Apartamento de 89 m² com 2 quartos na Rua Iperoig, Perdizes: R$ 875 mil
R$ 875.000
R$ 9.831/m² · condomínio R$ 1.255 · IPTU R$ 109
- 89 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio REGINA BRAIDO
- Metrô Perdizes a 630 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 147 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 09/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 159 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.833/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.040.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.299/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 875.000
- UrbangrupoR$ 943.000
- LopesR$ 950.000
Descrição
Apartamento de 89 m² com dois quartos, sala para dois ambientes, cozinha, varanda e dois banheiros, sendo um de serviço. Um dos anúncios descreve um escritório com possibilidade de reversão para terceiro quarto; outros mencionam o quarto de serviço adaptado para escritório ou home theater. Há armários na cozinha e nos quartos, e uma vaga demarcada. A área é informada como 90 m² em um anúncio. O edifício Regina Braido foi construído em 1976 e tem portaria e segurança 24 horas. As áreas de lazer mencionadas incluem piscina, hidro climatizada, academia, espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, quadra e playground. A estação Perdizes, da linha 6-Laranja, fica a cerca de 630 metros. O bairro tem comércio, serviços, escolas, hospitais e acesso à Avenida Sumaré.
