Apartamento de 76 m² com 3 quartos na Rua Felisbina Ferreira, Vila Carrão: R$ 550 mil
R$ 550.000
R$ 7.237/m² · condomínio R$ 650 · IPTU R$ 13
- 76 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 7º andar
- Prédio Residencial Florença
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 82 dias: LUCOR IMÓVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 13/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.724/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 640.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.759/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 550.000
- LUCOR IMÓVEISR$ 580.000
- Escodelar ImóveisR$ 585.000
- Lello ImóveisR$ 590.000
- CB ImóveisR$ 620.000
Descrição
Apartamento de 76 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros, sala para dois ambientes, cozinha e uma vaga de garagem. Os anúncios citam armários embutidos, piso de porcelanato e sacada gourmet com churrasqueira elétrica e fechamento em vidro. Um deles informa que o imóvel é semimobiliado. O Residencial Florença foi construído em 2012. O condomínio tem piscina, academia, quadra, salão de festas, espaço gourmet e brinquedoteca, entre outras áreas de lazer. Fica na Vila Carrão, perto de mercados e do terminal de ônibus do bairro, com acesso às avenidas Conselheiro Carrão e Aricanduva. A estação Vila Matilde, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 2,8 km.
