Apartamento de 169 m² com 3 quartos em Aguapeí, Vila Santo Estevão: R$ 1,2 mi
R$ 1.171.000
R$ 6.929/m² · condomínio R$ 4.300 · IPTU R$ 1.000
- 169 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Condomínio Piazza Doro
- Metrô Carrão a 1,6 km
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.079/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.480.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.966/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Alset ImóveisR$ 1.171.000
Descrição
Apartamento de 169 m² com três quartos, três suítes, cinco banheiros e três vagas. O anúncio menciona closet, varanda, armários e mobiliário, além de churrasqueira entre as características listadas. Os fatos indicam que o Condomínio Piazza Doro foi construído em 1988, mas o anúncio não descreve as áreas de lazer do prédio. Fica na Rua Aguapeí, na Vila Santo Estevão. A estação Carrão, da linha 3-Vermelha, está a 1.586 metros. O anúncio cita o Espaço Cultural Tatuapé nas proximidades.
