Apartamento de 171 m² com 3 quartos na Avenida Ipiranga, República: R$ 3,2 mi
R$ 3.190.000
R$ 18.664/m²
- 171 m²
- 3 quartos
- 1 vaga
- Metrô República a 230 m
- Prédio de 1966
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 120 dias, desde 06/07/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 29% e 41% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.455/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.355.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 130 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.138/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.190.000
Descrição
Apartamento no bairro Centro com 170m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 1 vaga(s), 3 banheiro(s), escritório, dep. de empregados. Informações do corretor associado Venha morar em um dos pontos mais icônicos da arquitetura brasileira, no topo do Copan. O festejado projeto de Oscar Niemeyer disponível para venda, não perca essa chance, vista incrível da cidade, uma das experiências mais pulsantes no coração paulistano. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
