Apartamento de 40 m² com 1 quarto na Rua Ministro Ferreira Alves, Pompéia: R$ 776 mil
R$ 776.000
R$ 19.400/m² · condomínio R$ 640
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Welconx Villa Perdizes
- Metrô SESC-Pompeia a 420 m
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 40 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.964/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 680.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.612/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 776.000
Descrição
Apartamento na Pompéia novo de 40 m², nunca habitado, reúne conforto, praticidade e diferenciais que fazem dele uma joia única no mercado. Living social amplo, perfeito para integrar ambientes e receber amigos e familiares com estilo. O quarto aconchegante garante privacidade e descanso, enquanto o banheiro completo com janela proporciona ventilação natural. A estrela do apartamento é a sacada generosa de 7 metros com vista livre, que amplia a sensação de espaço e traz luminosidade e ventilação a todo o apartamento. O prédio possui uma infraestrutura completa com: Piscina e Solarium, Salão de Festas (Interno e Externo, Churrasqueira,Lounge Gourmet, Lounge Lareira, Fitness (Interno e Externo), Coworking, Pet Place, Espaço para Delivery, Bicicletário, Playground, Brinquedoteca, próximo ao Allianz Parque (9 min), Shopping Bourbon (10 min) SESC Pompéia (12 min) e sua futura estação de metrô, Parque da Água Branca (22 min), Perdizes alia tradição e modernidade, com ruas arborizadas e fácil acesso a importantes vias da cidade. O bairro conta com uma atmosfera charmosa e infraestrutura completa de serviços e comércio com diversos cafés e restaurantes renomados.
