Apartamento de 51 m² com 2 quartos na Avenida Júlio Buono, Tucuruvi: R$ 350 mil
R$ 350.000
R$ 6.863/m² · condomínio R$ 450
- 51 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Edifício Vila Gustavo
- Metrô Tucuruvi a 1,8 km
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.091/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 400.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.843/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 350.000
Descrição
Apartamento de 51 m² no Edifício Vila Gustavo, na Avenida Júlio Buono, no Tucuruvi. Tem dois quartos, sala para até dois ambientes, cozinha, área de serviço, um banheiro e uma vaga coberta. O anúncio informa que o prédio não tem elevador. Foi construído em 1971; há registro de uma venda no prédio em dezembro de 2024. A estação Tucuruvi, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 1,8 km. O anúncio menciona comércios, transporte público e acesso às principais avenidas da região, sem indicar distâncias específicas. Não há informações sobre áreas de lazer.
