Apartamento de 127 m² com 3 quartos na Rua Caconde, Jardim Paulista: R$ 1,7 mi
R$ 1.700.000
R$ 13.386/m² · condomínio R$ 1.980
- 127 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio RIO VERDE
- Metrô Trianon-Masp a 1,2 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.231/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.890.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.524/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.700.000
Descrição
Apartamento de 127 m² na Rua Caconde, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, sala, cozinha com armários embutidos e dependência de funcionário, que pode ser adaptada para outro uso. São 2 vagas de garagem. O prédio Rio Verde foi construído em 1973 e tem elevador, portaria 24 horas, salão de festas e playground. Há registros de vendas de unidades no edifício. A estação Trianon-Masp, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 1,2 km. O endereço está no Jardim Paulista, próximo ao Jardim Pamplona Shopping e ao Parque do Ibirapuera.
