Apartamento de 45 m² com 2 quartos na Rua Francisco Marengo, Tatuapé: R$ 415 mil
R$ 415.000
R$ 9.222/m² · condomínio R$ 280
- 45 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio EDIFICIO DENIS I
- Metrô Carrão a 850 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% acima do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.761/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 340.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.663/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 415.000
Descrição
Excelente apartamento para venda no Tatuapé. O imóvel possui 2 dormitórios; 1 banheiro social com gabinete; sala para dois ambientes; sacada fechada em vidro; cozinha com armários planejados; área de serviço; 1 vaga de garagem. Imóvel muito bem localizado, com fácil acesso a transporte público, próximo à hospitais, escolas, mercados, academias, farmácias, universidades, bares e restaurantes, bancos, comércio em geral. Entre em contato com nossos corretores e agende sua visita. OS VALORES DE REFERÊNCIA SÃO FORNECIDOS PELOS PROPRIETÁRIOS E ESTÃO SUJEITOS A POSSÍVEIS ATUALIZAÇÕES
