Apartamento de 180 m² com 3 quartos na Rua João Anes, Alto da Lapa: R$ 1,2 mi
R$ 1.190.000
R$ 6.611/m² · condomínio R$ 2.890
- 180 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 8º andar
- Estação Lapa (Linha 7) a 1 km
- Prédio de 1969
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 74 dias, desde 21/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.393/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.190.000
Descrição
Imagine redesenhar um apartamento inteiro do zero, do jeito que você sempre quis, sem nenhuma parede no caminho. É o que esta unidade de 180 m² no Alto da Lapa permite por um motivo raro: o prédio foi projetado e construído para ser comercial, com salas e consultórios em cada andar. Por isso não há paredes estruturais dentro da planta; toda a sustentação está nas vigas e nas paredes externas. Na prática, você tem uma tela em branco. Dá para integrar, ampliar e reorganizar tudo, sem limite imposto pela estrutura. É um verdadeiro diamante bruto esperando para ser lapidado - reformado. Para arquitetos apaixonados por retrofit e para investidores que enxergam o potencial de comprar, reformar e revalorizar (house flipping). São 180 m², 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 vagas e no último andar do prédio, sem vizinhos de parede. E aqui entra o segundo diferencial: o silêncio. A Rua João Anes é uma das mais tranquilas do Alto da Lapa sem comércio, baixíssimo fluxo de carros e pouca circulação de pedestres. Somando o último andar e um prédio sem área de lazer, é um sossego difícil de encontrar na zona oeste. A metragem é generosa e bem distribuída: sala para dois ambientes com folga real de circulação, três dormitórios com dimensões que os lançamentos de hoje não entregam, cozinha ampla, copa e lavabo social. Uma sacada linear percorre toda a lateral, com vista aberta para a cidade, e o pé-direito alto reforça a amplitude e a luz natural em quase todos os ambientes. O prédio, de 1969, ma…
