Apartamento de 103 m² com 2 quartos na Rua Fradique Coutinho, Pinheiros: R$ 2 mi
R$ 2.000.000
R$ 19.417/m² · condomínio R$ 2.000 · IPTU R$ 635
- 103 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 6º andar
- Metrô Fradique Coutinho a 80 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 512 dias: A2 Jardins Negócios Imobiliários já anunciava e atualizou o anúncio em 09/06/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 28 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.619/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.760.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.840/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- A2 Jardins Negócios ImobiliáriosR$ 2.000.000
- 4thorres ImóveisR$ 2.000.000
- Lello ImóveisR$ 2.000.000
Descrição
Este apartamento à venda em São Paulo oferece 103 m² de conforto e funcionalidade, com 2 suítes, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. O imóvel conta com móveis planejados que valorizam cada ambiente, proporcionando praticidade e estilo para o seu dia a dia. Ideal para quem busca uma residência moderna e bem distribuída, pronta para receber você e sua família com todo o aconchego necessário. Localizado no bairro Pinheiros, uma das regiões mais vibrantes e valorizadas da capital paulista, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa. Próximo ao Parque Estadual Villa-Lobos, você terá acesso a amplas áreas verdes, ciclovias, playgrounds e quadras esportivas, perfeitas para momentos de lazer e contato com a natureza. O Shopping Villa Lobos, com suas 220 lojas, cinemas e teatro, oferece opções variadas de compras e entretenimento. A Praça Victor Civita, espaço sustentável com arena para eventos, e o Sesc Pinheiros, centro cultural com atividades de esporte, saúde e lazer, complementam o cenário de bem-estar e cultura da região. O condomínio Loft Pinheiros se destaca pela localização estratégica, com fácil acesso às estações de metrô Faria Lima e Fradique Coutinho (Linha 4-Amarela), além das estações de trem Villa-Lobos-Jaguaré e Cidade Universitária (Linha 9-Esmeralda). A região é atendida por diversas linhas de ônibus e conta com a ciclovia Rio Pinheiros, que oferece uma alternativa saudável para deslocamento e lazer. Nas proximidades, supermercados como Dia e Kalunga, hospi…
