Apartamento de 25 m² com 1 quarto na Rua Cristiano Viana, Pinheiros: R$ 405 mil
R$ 405.000
R$ 16.200/m² · condomínio R$ 500
- 25 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Benedito Pinheiros
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 550 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 21.600/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 515.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 42 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.954/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 405.000
Descrição
Studio de 25 m² na Rua Cristiano Viana, em Pinheiros, com um dormitório, cozinha integrada e living que permite diferentes composições. O anúncio menciona iluminação natural e banheiro com acabamento contemporâneo. O prédio Benedito Pinheiros foi construído em 2020. A estação Santuário Nossa Senhora de Fátima-Sumaré, da Linha 2-Verde, fica a 545 metros. O imóvel está em uma região com cafés, restaurantes, mercados e ciclovias.
