Casa de 328 m² com 7 quartos na Rua Joaquim Nabuco, Brooklin Paulista: R$ 2,9 mi
R$ 2.900.000
R$ 8.841/m² · IPTU R$ 10.296
- 328 m²
- 7 quartos
- 7 banheiros
- 2 vagas
- Estação Vereador José Diniz a 470 m
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 133 dias, desde 24/06/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
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Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 78 casas de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 8.425/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.765.000.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 2.900.000
Descrição
A oportunidade definitiva para quem busca rentabilidade imediata e segurança patrimonial na Zona Sul de São Paulo. Se você está cansado do rendimento baixo da locação residencial tradicional, este imóvel comercial foi planejado exatamente para mudar o patamar do seu portfólio de investimentos. Localizado na Rua Joaquim Nabuco, 391, no coração financeiro e corporativo do Brooklin, este sobrado comercial encontra-se totalmente reformado, mobiliado e com uma operação ativa e rentável de hospedagem por temporada (Airbnb / Short Stay). - Casa comercial com terreno de 300m² e área construída com aproximadamente 150m² - 2 vagas de garagem, - 7 suítes mobiliadas e com cozinha - lavanderia Diferente dos aluguéis residenciais comuns na capital paulista que entregam modestos 0,35\% a 0,4\% ao mês, este ativo foi desenhado para o investidor de planilha: Faturamento Mensal: Média histórica de R$ 20.000,00 a R$ 30.000,00 (comprovados via histórico da plataforma). Preço de Oportunidade: R$ 3.200.000,00. Cap Rate Estimado: ~0,71% ao mês de retorno sobre o capital logo no primeiro mês após a assinatura da escritura. .
