Apartamento de 90 m² com 2 quartos na Alameda Itu, Jardim Paulista: R$ 1 mi
R$ 1.027.000
R$ 11.411/m² · condomínio R$ 1.700 · IPTU R$ 600
- 90 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Metrô Trianon-Masp a 450 m
- Prédio de 1980
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 147 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 09/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.033/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.195.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.776/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 1.027.000
Descrição
Apartamento de 90 m² com dois dormitórios e planta original de três, com um deles aberto para ampliar a sala. Tem terraço, banheiro social, cozinha, área de serviço e dependência de empregada com banheiro. O anúncio também menciona ar-condicionado e duas vagas de garagem. O Condomínio Monte Rey tem piscina, piscina infantil, salão de festas e salão de jogos. O prédio foi construído em 1980. A estação Trianon-Masp fica a cerca de 449 metros, e o bairro oferece acesso à Avenida Paulista, transporte público, comércio, serviços e opções de lazer.
