Apartamento de 89 m² com 2 quartos em Margarida de Lima, Tatuapé: R$ 945 mil
R$ 945.000
R$ 10.618/m² · condomínio R$ 868 · IPTU R$ 270
- 89 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Bio Tatuapé
- Metrô Tatuapé a 760 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 71 dias: Goldleste Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 24/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.899/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.075.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 20 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.395/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Namérica Consultoria ImobiliáriaR$ 945.000
- Carbone ImóveisR$ 947.000
- MolinosR$ 949.000
- Goldleste ImóveisR$ 998.000
- Catita ImóveisR$ 998.000
Descrição
Apartamento de 89 m² com dois dormitórios, ambos suítes, sala ampliada, cozinha e área de serviço. A planta original tinha três dormitórios. Os anúncios mencionam lavabo, duas vagas e depósito privativo; um deles descreve varanda gourmet, armários planejados em vários ambientes e sala com espaço para dois ambientes. O Bio Tatuapé foi construído em 2016 e oferece piscina, academia, sauna, quadra, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca e playground. Um anúncio informa que o apartamento fica no quarto andar. A estação Tatuapé, com acesso às linhas 3-Vermelha, 11-Coral e 12-Safira, está a cerca de 758 metros. O entorno inclui o Parque Piqueri e o Shopping Boulevard.
