Apartamento de 114 m² com 3 quartos na Rua Nhu-Guaçu, Campo Belo: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 7.456/m² · condomínio R$ 2.700 · IPTU R$ 1.300
- 114 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 17º andar
- Estação Aeroporto de Congonhas a 290 m
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 106 dias, desde 20/07/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 71 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.776/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.025.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.584/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 850.000
Descrição
Cobertura de 114 m² no Campo Belo, com três dormitórios, três banheiros e duas vagas. A sala é descrita como ampla e iluminada, e a cozinha tem móveis planejados. A sacada oferece vista da cidade e há churrasqueira. A unidade fica no 17º andar do Condomínio Ilha Bela, construído em 1992. O prédio tem academia, brinquedoteca, jardim e elevadores social e de serviço; o anúncio também cita estacionamento 24 horas e política favorável a animais. A estação Aeroporto de Congonhas, da Linha 17-Ouro, fica a cerca de 287 metros. Os dados registram vendas no prédio, sem informar valores. O anúncio chama o imóvel de cobertura, embora não detalhe a distribuição dos ambientes.
