Apartamento de 62 m² com 2 quartos na Rua Nova York, Brooklin: R$ 1,5 mi
R$ 1.450.000
R$ 23.387/m² · condomínio R$ 1.350 · IPTU R$ 320
- 62 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Habitarte Verde
- Estação Vila Cordeiro a 380 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% acima do mercado. Comparamos com 176 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.538/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.190.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 63 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.405/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- WondercoR$ 1.450.000
Descrição
Apartamento à venda no Brooklin na Rua Nova York com sessenta e dois metros quadrados de área útil, dois dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros e uma vaga de garagem. Possui varanda, lavabo, ar condicionado, armários e área de serviço. O condomínio conta com piscina, playground, sauna e solarium.
