Apartamento de 21 m² com 1 quarto na Rua Herval, Belenzinho: R$ 260 mil
R$ 260.000
R$ 12.381/m² · condomínio R$ 626 · IPTU R$ 72
- 21 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 10º andar
- Prédio Smart Stúdios Belém
- Metrô Belém a 300 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 356 dias: IMOBILIÁRIA JPZ já anunciava e atualizou o anúncio em 12/11/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.524/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 270.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 70 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.036/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 260.000
- Dfcasa ImóveisR$ 280.000
- IMOBILIÁRIA JPZR$ 280.000
- GrupomgpR$ 289.000
- Alset ImóveisR$ 299.000
Descrição
Este studio de 21m² no Smart Studio Belém, da construtora Diálogo, é a escolha ideal para quem busca praticidade, conforto e excelente localização, sendo também uma excelente oportunidade para investimento ou aluguel por plataformas como Airbnb. Com um projeto moderno e funcional, o imóvel foi cuidadosamente planejado para otimizar cada metro quadrado, oferecendo um ambiente inteligente, acolhedor e versátil, perfeito para diferentes perfis de moradores ou investidores que desejam alta liquidez. Localizado na Rua Herval, o apartamento está a poucos minutos do metrô Belém, garantindo mobilidade facilitada e acesso rápido a diversas regiões da cidade de São Paulo. A localização privilegiada também coloca o imóvel próximo a escolas, supermercados, farmácias, academias e uma ampla variedade de comércios e serviços, permitindo que o morador tenha tudo o que precisa ao seu alcance, tornando o dia a dia mais prático e dinâmico. Com apenas 3 anos de construção, o studio apresenta um excelente estado de conservação, com acabamentos contemporâneos e de bom gosto. Sua planta inteligente permite diversas possibilidades de layout e decoração, adaptando-se facilmente às necessidades do morador. O espaço foi pensado para oferecer conforto sem abrir mão da funcionalidade, aproveitando cada ambiente de forma eficiente e harmoniosa. O condomínio se destaca pela infraestrutura completa, oferecendo lavanderia coletiva, o que agrega praticidade e otimiza ainda mais o espaço interno do apartamento…
