Apartamento de 109 m² com 2 quartos na Rua Ipiranga, Campo Belo: R$ 1,6 mi
R$ 1.600.000
R$ 14.679/m² · condomínio R$ 750 · IPTU R$ 200
- 109 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Winner Family Club
- Estação Washington Luís a 450 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 70 dias: AllFlats já anunciava e atualizou o anúncio em 25/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.111/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.415.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 26 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.041/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AllFlatsR$ 1.600.000
Descrição
Apartamento à venda no Winner Family Club, no Campo Belo, um dos bairros mais desejados da Zona Sul de São Paulo. Com 109m² dispõe de 2 quartos sendo 2 suítes, conta ainda com 2 vagas de garagem, combinando conforto, funcionalidade e uma excelente infraestrutura de lazer e segurança. Localizado na Rua Ipiranga, o empreendimento possui fácil acesso às avenidas Washington Luís, Jornalista Roberto Marinho, Vereador José Diniz e Bandeirantes, facilitando a mobilidade para diferentes regiões da cidade. A poucos minutos estão as estações Campo Belo e Brooklin da Linha 5-Lilás do Metrô, além das estações Jabaquara e Conceição da Linha 1-Azul. A região oferece uma ampla variedade de conveniências para o dia a dia, com restaurantes como Barbacoa, Fogo de Chão, Juca Alemão e A Trattoria, além de supermercados, padarias, farmácias, escolas e diversos serviços. Na área da saúde, o imóvel está próximo ao Hospital Santa Paula, Hospital Alvorada Moema, Hospital Moriah e Hospital São Luiz Unidade Jabaquara, proporcionando ainda mais comodidade e tranquilidade para toda a família. O Winner Family Club conta com uma completa área de lazer, incluindo piscinas adulto e infantil, academia, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca, playground, salão de jogos, sauna, áreas verdes e portaria com segurança 24 horas. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, localização privilegiada e praticidade em um dos melhores endereços do Campo Belo.
