Apartamento de 26 m² com 1 quarto na Rua Cristiano Viana, Cerqueira César: R$ 400 mil
R$ 400.000
R$ 15.385/m² · condomínio R$ 352
- 26 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 4º andar
- Metrô Fradique Coutinho a 570 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 21 dias, desde 13/10/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.857/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 445.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 58 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.905/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesimoplanR$ 400.000
- RemaxR$ 410.000
- Lello ImóveisR$ 415.000
Descrição
Studio de 26 m² com um quarto, banheiro e cozinha integrada. Um anúncio descreve suíte, varanda e piso frio; outro informa unidade no segundo andar, com ar-condicionado e móveis planejados, incluindo duas camas. Os dados do imóvel indicam o bairro Cerqueira César, embora os anúncios o situem em Pinheiros. O prédio foi construído em 2023 e oferece piscina, academia, churrasqueira, coworking, lavanderia coletiva, espaço pet, salão de festas e espaço gourmet, segundo os anúncios. Fica na Rua Cristiano Viana, a cerca de 565 metros da estação Fradique Coutinho, da Linha 4-Amarela. Um anúncio também menciona proximidade da estação Sumaré. A região tem comércio e serviços, além de acesso à Avenida Paulo VI.
