Apartamento de 147 m² com 3 quartos na Rua Davi Hume, Jardim Vila Mariana: R$ 3,1 mi
R$ 3.095.000
R$ 21.019/m² · condomínio R$ 2.100 · IPTU R$ 10.980
- 147 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- 11º andar
- Metrô Santos-Imigrantes a 350 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 204 dias, desde 13/04/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 19% e 30% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 19.218/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.495.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 40 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.119/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.095.000
- RemaxR$ 3.150.000
Descrição
✨ Entre, se encante e não queira mais sair. Imagine viver em um apartamento onde cada detalhe já está pronto para você sem obra, sem dor de cabeça, sem espera. É só entrar com as malas. Este belíssimo apartamento de 147m², totalmente mobiliado (porteira fechada), combina elegância, conforto e funcionalidade em um projeto moderno e acolhedor. São 3 suítes espaçosas, com armários planejados, além de um escritório privativo integrado à suíte principal, perfeito para quem valoriza praticidade no dia a dia. A suíte master ainda conta com closet, criando um verdadeiro refúgio dentro de casa. A área social impressiona: 🌿 Amplo living com excelente iluminação natural 🍷 Integração com a varanda gourmet, ideal para receber 🛋️ Ambientes sofisticados, decorados com muito bom gosto A cozinha completa, moderna e equipada, já está pronta para uso pensada para quem aprecia praticidade sem abrir mão do estilo. ✔️ Piso frio ✔️ Hall privativo (mais exclusividade e segurança) ✔️ Projeto harmonioso, com acabamentos de alto padrão 💡 Diferencial que faz você agir rápido: imóveis assim, completos e prontos para morar, são raros e os melhores saem primeiro. 📲 Agende sua visita antes que seja tarde. Esse pode ser exatamente o lar que você estava esperando.
