Apartamento de 186 m² com 3 quartos na Rua Luiz dos Santos Cabral, Anália Franco: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 18.817/m² · condomínio R$ 1.800 · IPTU R$ 1.310
- 186 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Yorker
- Metrô Carrão a 1,8 km
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.784/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.965.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.576/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 3.500.000
Descrição
Apartamento de 186m² com 3 Suítes com Alto Padrão e Sofisticação em Cada Detalhe Este lindo apartamento de 186 metros quadrados está sendo cuidadosamente preparado para locação, com mobiliário e decoração de alto padrão , pensados para oferecer conforto, elegância e praticidade em um só lugar. O projeto contempla três amplas suítes , todas com excelente iluminação natural, acabamentos de primeira linha e marcenaria sob medida. A área social foi desenhada para integrar living, sala de jantar e varanda gourmet , criando um ambiente perfeito para receber com estilo e desfrutar de momentos de convivência. A cozinha será entregue totalmente equipada , com eletrodomésticos modernos e planejados de design contemporâneo. O imóvel ainda conta com dependência de serviço, 4 vagas de garagem e um otimo lazer Ideal para quem busca um lar sofisticado, pronto para morar , em um dos endereços mais desejados da cidade. Não perca tempo e agende sua visita. Garanta esta moradia incrivel. Vantagens de Morar no Tatuapé e Anália Franco. As vantagens de estar em uma das melhores regiões de São Paulo, são inúmeras. Tenha a disposição excelentes shoppings como o "Shopping Anália Franco", o Parque CERET e o Parque do Piqueri, O Hospital São Luiz, a Clinica Albert Einstein, além de, diversas opções de bares, restaurantes e comércios. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
