Apartamento de 90 m² com 1 quarto na Rua Jesuíno Arruda, Itaim Bibi: R$ 1,2 mi
R$ 1.225.000
R$ 13.611/m² · condomínio R$ 2.111 · IPTU R$ 177
- 90 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 8º andar
- Prédio IBJA 710 Apto 601241007-130
- Estação Cidade Jardim a 1,5 km
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 91 dias, desde 04/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.960/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.505.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.262/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 1.225.000
- Pugli ImóveisR$ 1.225.000
- Ganan ImóveisR$ 1.225.000
- Imóvel HouseR$ 1.225.000
- RemaxR$ 1.225.000
Descrição
Apartamento triplex de 90 m², com um dormitório e uma suíte, segundo os fatos disponíveis. Os anúncios descrevem o imóvel como reformado, com marcenaria planejada, closet e espaço externo. Há duas vagas de garagem. Um dos anúncios também cita face norte e lavanderia condominial. O prédio é de 1984 e oferece piscina, academia, jardins e áreas de convivência, além de lavanderia condominial. O imóvel fica na Rua Jesuíno Arruda, em trecho descrito como residencial e tranquilo no Itaim Bibi. A estação Cidade Jardim, da linha Esmeralda, fica a cerca de 1.450 m. Um anúncio menciona portaria e gerador no condomínio.
