Apartamento de 155 m² com 3 quartos na Rua Leme do Prado, Alto da Boa Vista: R$ 1,7 mi
R$ 1.650.000
R$ 10.632/m² · condomínio R$ 2.950 · IPTU R$ 822
- 155 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 7º andar
- Prédio Horizon
- Metrô Adolfo Pinheiro a 1,2 km
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 104 dias, desde 22/07/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio. Baixou R$ 130.000 em 03/11/2026 (de R$ 1.780.000 para R$ 1.650.000).
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 13% abaixo do mercado. Comparamos com 89 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.770/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.785.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.032/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.650.000
- Casa192R$ 1.650.000
- UrbangrupoR$ 1.679.000
- LopesR$ 1.680.000
Descrição
Apartamento de cerca de 155 m² no Horizon, no Alto da Boa Vista, com 3 suítes e 3 vagas. Os anúncios descrevem sala ampliada com três ambientes, varanda com fechamento em vidro e churrasqueira, cozinha com copa, lavanderia e depósito no subsolo. Há também lavabo, banheiro de serviço e armários planejados; alguns anúncios citam closet na suíte principal, escritório e banheira de hidromassagem. O prédio é de 2008, tem torre única e elevador privativo. O lazer inclui piscinas, sauna, academia, playground, brinquedoteca, salão de festas e espaço gourmet. A estação Adolfo Pinheiro, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 1.177 metros. Há escolas, mercados e serviços no entorno.
