Apartamento de 71 m² com 2 quartos em Pássaros e Flores, Brooklin: R$ 1,4 mi
R$ 1.449.990
R$ 20.422/m² · condomínio R$ 850 · IPTU R$ 386
- 71 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Like Brooklin
- Metrô Brooklin a 330 m
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.278/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.165.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.822/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 1.449.990
Descrição
Apartamento à venda no Brooklin, São Paulo, reúne 71m² de área útil em uma localização estratégica da zona sul da cidade. Com 1 dormitório em suíte, 2 banheiros e 2 vagas cobertas, este imóvel se destaca pela planta moderna, funcional e bem distribuída, com cada metro quadrado pensado para o conforto no dia a dia de quem busca praticidade sem abrir mão de espaço e boa localização, seja para moradia própria, seja para investimento. Vale reparar na proporção: são 71m² para apenas um dormitório, já que a metragem que normalmente viraria um segundo quarto apertado foi aplicada na área social. O resultado é uma sala de estar de verdade, integrada aos demais ambientes, e não o corredor com sofá típico dos imóveis compactos da região. A cozinha é planejada e se destaca pelo bom aproveitamento de espaço, enquanto o dormitório, na ala íntima, é amplo e confortável, com boa iluminação natural. São 2 banheiros com bom padrão de acabamento em porcelanato, além de sacada e varanda gourmet com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares com estilo. Completam a unidade o ar-condicionado, o aquecimento a gás, o alarme, o interfone, o portão eletrônico, a lavanderia e a área de serviço, garantindo praticidade em cada detalhe da rotina. O condomínio oferece lazer completo para relaxar sem sair de casa, com piscina, sauna, quadra poliesportiva e playground. A segurança rigorosa e os serviços integrados garantem uma rotina tranquila para toda a família, e o espaço ainda aceita animais …
