Apartamento de 40 m² com 2 quartos na Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, Vila Prudente: R$ 339 mil
R$ 339.000
R$ 8.475/m² · condomínio R$ 600 · IPTU R$ 94
- 40 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Portal Prudente - Vila Falconi
- Estação Oratório a 680 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 163 dias: Egc Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 25/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.000/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 355.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.617/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- InvemobR$ 339.000
- Egc ImóveisR$ 349.000
- Nattan ImóveisR$ 375.000
- Ganan ImóveisR$ 394.000
Descrição
* Apartamento novo com varanda e lazer completo próximo ao Metrô Oratório * * Apartamento à venda na Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, com 40 m² bem distribuídos, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. * Imóvel moderno, pronto para morar, com móveis planejados novos na cozinha, sala, dormitórios e banheiro. * Conta ainda com varanda aconchegante, ideal para relaxar no dia a dia, unindo conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços. * O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, com portaria 24 horas, elevador, academia equipada, salão de festas, churrasqueira para confraternizações, playground e brinquedoteca, proporcionando praticidade e qualidade de vida para toda a família. * Localização estratégica na região da Vila Prudente, com fácil acesso à Estação Oratório. * Próximo também à UBS Jardim Independência, além de áreas verdes como o Parque da Vila Ema, Parque Ecológico Vila Prudente e Parque Professor Lydia Natalizio Diogo, garantindo mobilidade, lazer e praticidade no dia a dia.
