Apartamento de 76 m² com 3 quartos na Rua Amaral Gama, Santana: R$ 480 mil
R$ 480.000
R$ 6.316/m² · condomínio R$ 540
- 76 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- Prédio ROSSI
- Metrô Santana a 550 m
- Prédio de 1958
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 64 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.459/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 535.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.748/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 480.000
Descrição
Apartamento de 76 m² com três dormitórios, sala ampla, cozinha e área de serviço. O anúncio menciona um banheiro social e um banheiro de serviço. O cadastro informa dois banheiros no total, sem indicar vagas de garagem. O imóvel fica na Rua Amaral Gama, em Santana, a cerca de 550 metros da estação Santana, da Linha 1-Azul; o anúncio estima cinco minutos a pé. O prédio, identificado como Rossi, foi construído em 1958. Há registro de venda do prédio em 2026. O anúncio também cita hospitais, escolas, mercados, academias, farmácias, bares e serviços no entorno.
