Apartamento de 39 m² com 1 quarto em João Cachoeira, Itaim: R$ 1,1 mi
R$ 1.125.000
R$ 28.728/m² · condomínio R$ 900 · IPTU R$ 175
- 39 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Upper Itaim
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 103 dias: Imoplay Real Estate já anunciava e atualizou o anúncio em 23/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 82 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 27.298/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 995.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.231/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imoplay Real EstateR$ 1.125.000
Descrição
Viver ou investir no Itaim Bibi é fazer parte de um dos mercados imobiliários mais desejados de São Paulo. E este studio foi pensado para quem valoriza localização, praticidade e um imóvel pronto para aproveitar desde o primeiro dia. Com 39 m², totalmente mobiliado e equipado com ar-condicionado, o apartamento oferece um projeto contemporâneo que une conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços. Cada ambiente foi planejado para proporcionar uma experiência moderna, atendendo tanto quem deseja morar quanto quem busca um imóvel com alta atratividade para locação. O condomínio oferece uma infraestrutura que eleva a qualidade de vida e agrega ainda mais valor ao empreendimento: Academia equipada Piscina coberta Espaço gastronômico Lounge de convivência Lavanderia compartilhada A poucos minutos da Avenida Faria Lima, do Parque do Povo e dos principais centros financeiros da cidade, o empreendimento está cercado por restaurantes renomados, cafés, supermercados, academias, shoppings e uma ampla oferta de serviços. Uma localização que combina conveniência, mobilidade e um dos maiores potenciais de valorização da capital. Se você procura um imóvel compacto, sofisticado e inserido em uma região com demanda constante e excelente liquidez, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Agende sua visita e descubra por que o Itaim Bibi continua sendo um dos melhores lugares para morar e investir em São Paulo.
