Apartamento de 217 m² com 4 quartos na Rua Professora Carolina Ribeiro, Jardim Vila Mariana: R$ 3,8 mi
R$ 3.800.000
R$ 17.512/m² · condomínio R$ 2.919 · IPTU R$ 2.547
- 217 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 7 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Condomínio Sphera Chácara Klabin, Vila Mariana
- Metrô Chácara Klabin a 180 m
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026. Baixou R$ 50.000 em 30/10/2026 (de R$ 3.850.000 para R$ 3.800.000).
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 5% e 17% acima do mercado. Comparamos com 80 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.484/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.425.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.364/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 3.800.000
Descrição
Apartamento com 4 dormitórios sendo 3 suítes com living Aberto com varanda gourmet 1 escritório 4 vagas de garagem Sala de Almoço Cozinha\\r\ Dependências de empregada, Depósito, Ar condicionado em todos os quartos e salas Piso em porcelanato Armários embutidos\\r\ Projeto de iluminação em todo o apartamento\\r\ \\r\ Condominio com lazer completo Área de lazer com piscina, salão de festas, salão de jogos, playground, brinquedoteca e mini- golf\\r\ Academia\\r\ \\r\ localização privilegiada próximo ao metro chácara Klabin região tranquila e segura próximo a principais ruas e avenidas rua vergueiro , domingos de morais ,avenida paulista, faculdade ESPN ,região repleta de comercio e de fácil acesso..
