Apartamento de 260 m² com 3 quartos na Rua Peixoto Gomide, Jardim América: R$ 4 mi
R$ 3.990.000
R$ 15.346/m² · condomínio R$ 2.850
- 260 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Amaralina
- Metrô Trianon-Masp a 700 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 23.182/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.890.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.934/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.990.000
Descrição
Apartamento de 260 m² com três dormitórios, uma suíte e salas para diferentes usos, incluindo living, jantar e sala íntima. Um dos quatro dormitórios originais foi transformado em sala de TV. Os quartos, a cozinha e os banheiros têm armários; a suíte principal tem terraço e closet. O anúncio também menciona piso de madeira e lavabo reformado. O Edifício Amaralina foi construído em 1972 e tem salão de festas e playground. Fica na Rua Peixoto Gomide, no Jardim América, perto da Rua Oscar Freire. A estação Trianon-Masp, da Linha 2-Verde, está a 699 metros.
