Apartamento de 188 m² com 3 quartos na Rua Duílio, Vila Romana: R$ 2 mi
R$ 2.015.000
R$ 10.718/m² · condomínio R$ 1.680
- 188 m²
- 3 quartos
- 6 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Matisse
- Metrô Água Branca a 680 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 71 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.279/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.540.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.916/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.015.000
Descrição
Cobertura de 188 m² na Vila Romana, com três dormitórios, sala, cozinha, lavanderia, varanda e três vagas de garagem. O anúncio informa que os três dormitórios têm suíte e lista seis banheiros. O condomínio Matisse foi construído em 2013 e oferece salão de festas, academia e piscinas adulta e infantil. A estação Água Branca, atendida pelas linhas 6-Laranja e 7-Rubi, fica a cerca de 684 metros, conforme os dados disponíveis. A região tem acesso a ruas e comércio da Lapa, restaurantes e supermercados. O anúncio também cita a proximidade do Sesc Pompeia e do Shopping Bourbon.
