Apartamento de 39 m² com 1 quarto na Avenida do Guacá, Lauzane Paulista: R$ 419 mil
R$ 419.000
R$ 10.744/m² · condomínio R$ 600 · IPTU R$ 1.752
- 39 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 17º andar
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 5 dias, desde 29/10/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.143/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 365.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.293/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 419.000
Descrição
Apartamento à Venda no Hi Guacá, Santana | 41 m², 1 Dormitório, Varanda e Vaga de Garagem. Praticidade, conforto e lazer em um só lugar! Excelente oportunidade para morar ou investir em Santana! Este apartamento de 41 m² no Condomínio Hi Guacá oferece ambientes bem distribuídos, modernos e funcionais, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto. O imóvel está reformado, é iluminado e arejado, com 1 dormitório com armários planejados, sala para dois ambientes, varanda e cozinha equipada com armários planejados. Cada espaço foi pensado para proporcionar melhor aproveitamento da área e mais comodidade no dia a dia. Conta ainda com 1 vaga de garagem e está em um condomínio com infraestrutura completa de lazer e portaria 24 horas. Características do imóvel 41 m² de área privativa 1 dormitório com armários planejados Sala para dois ambientes Varanda Cozinha com armários planejados Apartamento reformado, iluminado e arejado 1 vaga de garagem Condomínio Hi Guacá Portaria 24 horas Piscina Academia Churrasqueira com forno de pizza Salão de festas Sala de jogos Brinquedoteca Mercadinho para facilitar a rotina Localização Localizado na região do Guacá, em Santana, o condomínio está ao lado do Shopping Partage Santana, proporcionando praticidade e fácil acesso a compras, gastronomia, serviços e opções de lazer. Uma localização que valoriza o dia a dia, com conveniência para quem deseja ter comércio e serviços por perto e aproveitar melhor o tempo. Uma excelente oportunidad…
