Apartamento de 42 m² com 1 quarto na Rua Guaraiúva, Cidade Monções: R$ 585 mil
R$ 585.000
R$ 13.929/m² · condomínio R$ 986 · IPTU R$ 64
- 42 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Hub
- Estação Vila Cordeiro a 470 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 64 dias: ALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA já anunciava e atualizou o anúncio em 31/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 238 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.742/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 705.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.254/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- ALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDAR$ 585.000
Descrição
Apartamento de 42 m² na Rua Guaraiúva, com um quarto, uma suíte, dois banheiros e uma vaga. O anúncio menciona ar-condicionado e espaços de lazer no condomínio, entre eles piscina, academia, jardim, salão de festas, churrasqueira e sauna. O prédio, Edifício Hub, foi construído em 2016 e tem elevador, bicicletário, coworking, minimercado e guarita. Fica a 468 metros da estação Vila Cordeiro, da linha 17-Ouro, no bairro Cidade Monções. Há 58 vendas registradas no prédio, e a mais recente informada ocorreu em julho de 2026.
