Apartamento de 35 m² com 2 quartos na Avenida Celso Garcia, Tatuapé: R$ 270 mil
R$ 270.000
R$ 7.714/m² · condomínio R$ 380 · IPTU R$ 67
- 35 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 9º andar
- Prédio Dez Tatuapé
- Metrô Carrão a 1,3 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 61 dias: CB Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 04/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.005/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 310.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 48 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.055/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Goldleste ImóveisR$ 270.000
- Lello ImóveisR$ 285.000
- Ganan ImóveisR$ 286.000
- LopesR$ 290.000
- CB ImóveisR$ 295.000
Descrição
Apartamento com cerca de 35 m², dois dormitórios, um banheiro e sem vaga de garagem. Os anúncios descrevem sala e cozinha, e um deles informa ambientes integrados e varanda. Outro menciona piso vinílico e pintura nova. Há também anúncio de uma unidade com vaga para moto. O condomínio Dez Tatuapé, construído em 2023, oferece portaria 24 horas, elevador, academia, salão de festas, playground, salão de jogos, brinquedoteca e lavanderia. Fica na Avenida Celso Garcia, no Tatuapé. A estação Carrão, da Linha 3-Vermelha, está a cerca de 1.269 metros; anúncios indicam também proximidade do Terminal Aricanduva, do Shopping Center Penha e de serviços da região.
