Apartamento de 83 m² com 2 quartos na Rua Aurélia, Vila Romana: R$ 730 mil
R$ 730.000
R$ 8.795/m² · condomínio R$ 918 · IPTU R$ 258
- 83 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 6º andar
- Metrô Vila Madalena a 1,1 km
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 48 dias, desde 17/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.737/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Marcelo ImobR$ 730.000
- RemaxR$ 730.000
Descrição
Amplitude, luz natural de sobra e o charme das plantas clássicas no coração da Vila Romana. Se você procura um apartamento onde os ambientes realmente respiram, este imóvel de 83 m² de área útil (122 m² totais) na tradicional Rua Aurélia entrega o equilíbrio exato entre o espaço generoso das construções sólidas e a praticidade de fazer tudo a pé. Localizado no 6º andar, o apartamento recebe excelente incidência solar e ventilação cruzada, garantindo ambientes claros, arejados e uma agradável vista livre. Destaques da Planta e Acabamentos: - Living Amplo para 2 Ambientes: Sala espaçosa com piso de madeira (tábua corrida) janela ampla com vista panorâmica que valoriza a iluminação natural. - 2 Dormitórios Espaçosos (sendo 1 Suíte): Quartos confortáveis, bem distribuídos e silenciosos, ideais para quem não abre mão de armários amplos e privacidade. - 2 Banheiros no Total: Banheiro da suíte e banheiro social bem ventilados. - Cozinha e Área de Serviço: Ambientes funcionais, com ótimo potencial de marcenaria e ventilação própria. - 1 Vaga de Garagem Fixa e coberta: Praticidade e segurança no dia a dia. Condomínio Seguro e Custo-Benefício Raro na Região: - Portaria virtual e entrada por reconhecimento facial - Estrutura com Salão de Festas, Quadra, Playground, Bicicletário e Elevador. Excelente vantagem financeira: IPTU baixíssimo (apenas R$ 40/mês) e condomínio enxuto pelo porte da planta (R$ 917/mês). Localização Estratégica Viva a Vila Romana a Pé: Morar na altura do número 1851…
