Apartamento de 197 m² com 3 quartos na Avenida Roque Petroni Júnior, Jardim das Acácias: R$ 5,1 mi
R$ 5.100.000
R$ 25.888/m² · condomínio R$ 2.500 · IPTU R$ 1.800
- 197 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 11º andar
- Prédio O Parque
- Metrô Brooklin a 580 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 119 dias: CIFRA HOMES já anunciava e atualizou o anúncio em 08/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% acima do mercado. Comparamos com 43 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 23.054/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.115.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 131 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.069/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 5.100.000
- CIFRA HOMESR$ 5.100.000
- BonneVille ImóveisR$ 5.100.000
- Lello ImóveisR$ 5.100.000
- Moraes Reis ImóveisR$ 5.150.000
Descrição
Apartamento de alto padrão dispondo de 197m² de área útil no Brooklin, entregue totalmente mobiliado e decorado para ocupação imediata. São três suítes equipadas com aparelhos de ar-condicionado instalados, destacando-se a principal que possui closet planejado para organização eficiente. O imóvel conta com cozinha estruturada, lavanderia independente e cinco banheiros no total. Três vagas de garagem determinadas atendem à unidade. A infraestrutura condominial foca no bem-estar e na segurança dos moradores, operando com portaria presencial e monitoramento eletrônico por câmeras 24 horas. A área comum oferece piscina com solarium, academia montada com equipamentos modernos e salão de festas decorado. A localização estratégica garante mobilidade exemplar e acesso a eixos corporativos importantes. O Morumbi Shopping e o Shopping Market Place situam-se a aproximadamente 500 metros de distância do portão, reunindo hipermercados, lojas, cinemas e polos gastronômicos. A estação de metrô Brooklin, pertencente à Linha 5-Lilás, localiza-se a cerca de 650 metros de caminhada, enquanto a estação Borba Gato fica a 900 metros do condomínio. A instituição de ensino Business School São Paulo encontra-se a poucas quadras. O entorno viário conecta o morador rapidamente à Avenida Professor Vicente Rao e à Marginal Pinheiros, facilitando o deslocamento viário pela capital. CRECI 23.211J
