Apartamento de 186 m² com 2 quartos na Rua Virgílio Várzea, Itaim Bibi: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 18.817/m² · condomínio R$ 2.600
- 186 m²
- 2 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Boulevard Saint Germain
- Estação Cidade Jardim a 1,9 km
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 100 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 27.174/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.100.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.021/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.500.000
Descrição
Cobertura de 186 m² com duas suítes, closet e escritório com banheiro social. A planta original tinha quatro suítes. A sala se integra à varanda gourmet, e o terraço tem spa, jacuzzi e chuveirão. O anúncio também cita acabamentos modernos. São duas vagas de garagem. O Boulevard Saint Germain foi construído em 1990 e tem piscina, jardim e salão de festas. A cobertura fica na Rua Virgílio Várzea, no Itaim Bibi. A estação Cidade Jardim, da linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1,9 km.
