Apartamento de 189 m² com 3 quartos na Rua Afonso de Freitas, Paraíso: R$ 1,6 mi
R$ 1.600.000
R$ 8.488/m² · condomínio R$ 3.200 · IPTU R$ 830
- 189 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Panorama
- Metrô Paraíso a 590 m
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 477 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 15/07/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 32% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.885/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.340.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.725/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 1.600.000
- LopesR$ 1.650.000
Descrição
Apartamento com três dormitórios, incluindo uma suíte, uma vaga e área entre 187 e 190 m² nos anúncios; os fatos informam 188,5 m². A planta inclui living amplo, cozinha espaçosa e área de serviço. Os anúncios mencionam armários embutidos nos dormitórios e, em um deles, banheiro de serviço. O Condomínio Panorama foi construído em 1977 e oferece academia, jardim e salão de festas; um anúncio também cita salão de jogos e portaria com segurança 24 horas. A estação Paraíso, servida pelas linhas 1-Azul e 2-Verde, fica a aproximadamente 589 metros. O imóvel está perto da Avenida Paulista e de mercados, restaurantes, farmácias, escolas e faculdades. Os anúncios divergem sobre a metragem e sobre a quantidade de suítes: um descreve uma suíte, enquanto o outro não especifica suíte.
