Apartamento de 174 m² com 3 quartos na Rua Ícaro Sydow, Cidade Jardim: R$ 5,3 mi
R$ 5.300.000
R$ 30.460/m²
- 174 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- 4º andar
- Estação Vila Olímpia a 1,2 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 91 dias, desde 04/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 15% e 33% acima do mercado. Comparamos com 31 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 26.237/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.295.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.909/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 5.300.000
Descrição
Apartamento no bairro Cidade Jardim com 174m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 3 vaga(s), 3 banheiro(s), churrasqueira, terraço, ar condicionado, reformado (a), varanda gourmet. Informações do corretor associado Apartamento exclusivo com vista exuberante para área verde no renomado bairro Cidade Jardim. Este imóvel oferece um living espaçoso, varanda com churrasqueira e uma cozinha integrada, ideal para receber e desfrutar de momentos especiais. Além disso, conta com três suítes cuidadosamente planejadas, com destaque para os detalhes em marcenaria de alta qualidade. Uma oportunidade única de viver com conforto, sofisticação e elegância em um dos endereços mais desejados da cidade. Agende uma visita e encante-se com todos os diferenciais deste imóvel! * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
