Apartamento de 69 m² com 2 quartos na Rua Professor Filadelfo Azevedo, Vila Nova Conceição: R$ 2,8 mi
R$ 2.800.000
R$ 40.580/m² · condomínio R$ 2.057
- 69 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Filadelfo
- Metrô Moema a 1,9 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 45% e 56% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 26.548/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.865.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.673/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.800.000
Descrição
DESFRUTE DE TODA SOFISTICAÇÃO QUE A VILA NOVA CONCEIÇÃO OFERECE E VIVA PERTO DE TUDO. O condomínio e os ambientes criados com profunda inspiração nas artes plásticas, desde a escolha dos materiais e texturas ao universo estético das formas geométricas, linhas retas e cores primárias. Equilíbrio e harmonia expressos com personalidade em cada detalhe do projeto, a poucos passos do Parque Ibirapuera.. Um bairro de alto padrão com ruas planas e arborizadas, onde a qualidade de vida está em cada metro quadrado e a exclusividade é prioridade. Região com diversas praças e parques com a Praça Cidade de Milão, Praça Pereira Coutinho e o Parque Ibirapuera, ideal para passeios e caminhadas ao ar livre. Apartamento com 70m². Decoração e acabamentos impecáveis com 1 Suíte , 1 dormitório e 1 banheiro, cozinha americana e lavanderia. Imperdível!!!
