Apartamento de 500 m² com 4 quartos na Rua Sales Júnior, Alto da Lapa: R$ 5,8 mi
R$ 5.800.000
R$ 11.600/m² · condomínio R$ 7.700 · IPTU R$ 3.370
- 500 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 5 vagas
- Prédio MAISON DES ARTS ALTO DA LAPA
- Estação Domingos De Morais a 1,6 km
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.646/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 6.840.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.017/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 5.800.000
Descrição
Cobertura duplex de 500 m² no Maison des Arts Alto da Lapa, com quatro quartos, cinco vagas e seis banheiros, conforme os dados disponíveis. O anúncio descreve sala, cozinha com armários planejados, copa, despensa, adega e lavabo. No primeiro andar ficam um quarto e duas suítes; uma delas tem banheira e varanda privativa. No segundo andar há sala de TV, sala de lazer, sauna, jacuzzi, churrasqueira e lavanderia com banheiro, além de quarto de funcionários. As salas têm grandes painéis de vidro e o anúncio menciona vista aberta. O edifício foi construído em 2003. A estação Domingos de Morais, da Linha 8-Diamante, fica a cerca de 1,6 km. O entorno é descrito como tranquilo, com acesso a vias importantes.
