Apartamento de 268 m² com 3 quartos na Alameda Franca, Jardim Paulista: R$ 9,5 mi
R$ 9.500.000
R$ 35.448/m² · condomínio R$ 6.700 · IPTU R$ 4.116
- 268 m²
- 3 quartos
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio MAISON CATHERINE
- Metrô Trianon-Masp a 660 m
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 39 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 22.258/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 7.925.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 28.124/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 9.500.000
Descrição
Exclusividade e sofisticação em um dos endereços mais valorizados de São Paulo. Localizado em andar alto na prestigiada Alameda Franca, entre a Rua Peixoto Gomide e a Rua Ministro Rocha Azevedo, este apartamento de 268 m² de área útil possui assinatura das renomadas construtoras Zabo e Lindenberg, oferecendo vista panorâmica e livre para o skyline dos Jardins. O imóvel se destaca pelo padrão impecável de acabamento: piso em mármore em toda a área social, marcenaria planejada de alto padrão e sistema de ar-condicionado central em todos os ambientes. O living amplo e iluminado para múltiplos ambientes conecta-se, por portas de correr, a uma varanda principal de proporções monumentais (com espaço para múltiplos layouts e até um piano), totalmente fechada em vidro e com vista limpa e aberta para o bairro. A área íntima dispõe de 3 suítes amplas, com destaque para a suíte máster equipada com closet espaçoso e banheiro duplo (senhor e senhora) com banheira de hidromassagem. A segunda suíte integra um espaço para home office privativo. A infraestrutura conta ainda com sala de almoço, cozinha com despensa, área de serviço com 2 dormitórios para funcionários e 4 vagas demarcadas com depósito privativo. O condomínio oferece torre única (um por andar), portaria 24 horas com clausura, segurança armada, academia, piscina e playground. Tudo isso a poucos passos do Clube Paulistano, da Rua Oscar Freire e da melhor gastronomia internacional da região. Quer conhecer este projeto exclusivo nos…
