Apartamento de 69 m² com 2 quartos na Rua Henrique Sertório, Tatuapé: R$ 575 mil
R$ 575.000
R$ 8.333/m² · condomínio R$ 750
- 69 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Edifício Monterey
- Metrô Tatuapé a 390 m
- Prédio de 2001
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 93 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.750/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 695.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.904/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 575.000
Descrição
Apartamento de 69 m² com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala para dois ambientes com sacada, cozinha e área de serviço. Tem 1 vaga de garagem. O anúncio menciona móveis planejados na cozinha, na área de serviço, nos banheiros e nos quartos, além de ambientes iluminados e arejados. Embora os fatos do imóvel indiquem 1 banheiro, o anúncio descreve 2. O prédio é o Edifício Monterey, construído em 2001. O condomínio é descrito como bem cuidado. A localização fica próxima à estação Tatuapé, com acesso às linhas 3-Vermelha, 11-Coral e 12-Safira; os dados indicam distância de cerca de 385 metros. Também ficam nas proximidades o Shopping Boulevard e a Radial Leste.
