Apartamento de 44 m² com 2 quartos na Rua Abel Tavares, Ermelino Matarazzo: R$ 207 mil
R$ 207.000
R$ 4.705/m² · condomínio R$ 350
- 44 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Verona
- Estação Comendador Ermelino a 1,9 km
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 5.732/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 265.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.018/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 207.000
Descrição
Apartamento de 44 m² com dois dormitórios, sala e um banheiro. O anúncio descreve o imóvel como bem iluminado e arejado, com orientação para norte e oeste e vista livre. O condomínio Verona, construído em 2020 segundo os dados do imóvel, tem academia, bicicletário, elevador, lavanderia compartilhada, salão de festas, mercadinho 24 horas e churrasqueira. O anúncio chama a construção de moderna e informa o ano de 2019, enquanto os dados do prédio apontam 2020. O imóvel fica no bairro de Ermelino Matarazzo, na Rua Abel Tavares. A estação Comendador Ermelino, da linha 12-Safira, está a cerca de 1,9 km.
