Apartamento de 70 m² com 1 quarto em joao de baldinato, Vila Suzana: R$ 400 mil
R$ 400.000
R$ 5.714/m² · condomínio R$ 1.282 · IPTU R$ 238
- 70 m²
- 1 quarto
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 6º andar
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 63 dias, desde 01/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 24 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.310/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 520.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 19 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.338/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 400.000
Descrição
Apartamento de 70 m² com um quarto e dois banheiros, na Vila Suzana. A descrição informa uma suíte e um lavabo social; a sala de estar e jantar é integrada, e a cozinha tem área de serviço individualizada. A unidade tem uma vaga demarcada e coberta. O prédio foi construído em 2010 e conta com portaria presencial 24 horas, elevadores, zeladoria e jardins. A estação Vila Sônia, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 2,2 km, conforme os dados. O endereço tem acesso às avenidas Giovanni Gronchi, Doutor Luiz Migliano e Professor Francisco Morato, além de supermercados, farmácias e escolas na região.
