Apartamento de 106 m² com 3 quartos na Alameda Itu, Jardim Paulista: R$ 1,4 mi
R$ 1.399.000
R$ 13.261/m² · condomínio R$ 2.446 · IPTU R$ 4.335
- 106 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 8º andar
- Metrô Trianon-Masp a 420 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 395 dias, desde 05/10/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.218/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.305.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.502/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Baru ImóveisR$ 1.399.000
- RemaxR$ 1.399.000
Descrição
Vende apto Al. Itu 1579 ap 81, reformado, 106m², 3 dorm, cozinha e área de serviço equipadas, 2 vagas, R.399.000,00 Viver em um dos endereços mais desejados de São Paulo é ter o privilégio de unir sofisticação, conveniência e qualidade de vida. Situado na charmosa Alameda Itu, este apartamento traduz o equilíbrio perfeito entre conforto, elegância e localização privilegiada em um condomínio de alto padrão que reflete a exclusividade e o prestígio da região. Localizado em andar alto, o imóvel é abraçado por luz natural e ventilação cruzada, criando uma atmosfera agradável e acolhedora em todos os ambientes. A ampla sala, com dois ambientes bem definidos, é o cenário ideal para receber ou simplesmente relaxar ao final do dia. O piso de tábua corrida, presente também em toda a ala íntima, traz calor e sofisticação, enquanto as grandes janelas reforçam a sensação de amplitude e luminosidade. O escritório, separado por uma porta de correr, oferece o refúgio perfeito para quem precisa de um espaço de trabalho tranquilo, mas pode facilmente ser revertido em um terceiro dormitório. Na área íntima, o segundo quarto e a suíte principal contam com armários embutidos e vidros anti-ruído, garantindo conforto térmico e acústico. O banheiro da suíte, revestido em mármore, é um convite ao relaxamento, com sua banheira jacuzzi criando um verdadeiro spa privativo. Um roupeiro no corredor complementa o espaço com praticidade, e o banheiro social, também em mármore, atende aos demais dormitóri…
