Apartamento de 49 m² com 2 quartos na Rua Vinte e Dois de Agosto, Vila Nova Cachoeirinha: R$ 275 mil
R$ 275.000
R$ 5.612/m² · condomínio R$ 500
- 49 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Premmio Vila Nova - Fase I
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.574/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 320.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 140 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.631/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 275.000
Descrição
Apartamento de 49 m² com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga, na Rua Vinte e Dois de Agosto, na Vila Nova Cachoeirinha. O anúncio informa que o imóvel foi reformado e tem sala integrada à varanda, cozinha americana e lavanderia. Há armários planejados nos dois dormitórios, na cozinha e no banheiro. Fica no condomínio Premmio Vila Nova - Fase I, em prédio de 2013. O condomínio tem área verde, piscinas, churrasqueiras, salão de festas, salão de jogos, quadras e minimercado. A estação João Paulo I, da Linha 6-Laranja, fica a cerca de 4.520 metros. O anúncio também situa o imóvel a aproximadamente 10 minutos do Hiper Andorinha. Os dados indicam 382 vendas registradas no prédio.
