Apartamento de 53 m² com 2 quartos na Rua Alves Guimarães, Pinheiros: R$ 800 mil
R$ 800.000
R$ 15.094/m² · condomínio R$ 1.022
- 53 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio ALL TIME JARDIM AMÉRICA
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 320 m
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 24 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.198/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 930.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.724/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 800.000
Descrição
Apartamento de 53 m² com dois quartos, dois banheiros e duas vagas de garagem, na Rua Alves Guimarães, em Pinheiros. A planta original de dois dormitórios foi alterada para ampliar a sala, integrada à sacada; o anúncio descreve janelas do piso ao teto, cozinha integrada e marcenaria planejada. O condomínio ALL TIME Jardim América foi construído em 2010 e oferece piscina, academia e churrasqueira. A estação Santuário Nossa Senhora de Fátima-Sumaré, da linha 2-Verde, fica a cerca de 318 metros. O entorno tem restaurantes, cafés, mercados e serviços, com acesso às avenidas Paulista, Rebouças e Faria Lima.
