Apartamento de 35 m² com 2 quartos na Praça Alberto Lion, Mooca: R$ 232 mil
R$ 232.100
R$ 6.631/m² · condomínio R$ 300
- 35 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Plano & Mooca Praça Lion III
- Estação Mooca a 530 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 1.630 dias: Ajuda Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 18/05/2022. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 63 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.750/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 305.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 19 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.990/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ajuda ImóveisR$ 232.100
- LopesR$ 255.300
Descrição
Apartamento de 35 m² com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, varanda e área de serviço. O prédio Plano & Mooca Praça Lion III foi construído em 2021 e oferece academia, playground, churrasqueiras, sala de jogos, salão de festas, brinquedoteca e espaço pet. Fica na Praça Alberto Lion, a cerca de 532 metros da estação Mooca, da Linha 10-Turquesa. Os anúncios também citam proximidade das estações Juventus-Mooca e Alberto Lion do Expresso Tiradentes, além de comércio, serviços e atrações como o Mooca Plaza Shopping.
