Apartamento de 57 m² com 2 quartos na Rua Doutor João Vieira Neves, Jardim Esmeralda: R$ 425 mil
R$ 425.000
R$ 7.456/m² · condomínio R$ 520 · IPTU R$ 265
- 57 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Villa Verti
- Prédio de 2007
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.321/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 390.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.455/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Orsi BrokersR$ 425.000
Descrição
LINDO APARTAMENTO DE 58 M² MUITO BEM DISTRIBUÍDOS EM COZINHA PLANEJADA, SALA COM SACADA, 02 DORMITÓRIOS (SENDO 01 SUÍTE COM ARMÁRIO EMBUTIDO), WC SOCIAL, ÁREA DE SERVIÇOS E 01 VAGA. AGENDE HOJE MESMO UMA VISITA!!!!!
