Apartamento de 38 m² com 2 quartos na Rua Tome Pontes, Parque da Vila Prudente: R$ 339 mil
R$ 338.500
R$ 8.815/m² · condomínio R$ 570
- 38 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Vivaz Estacao Vila Prudente 2
- Metrô Vila Prudente a 150 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 33 dias: DaMooca Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 01/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 48 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.450/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 400.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.016/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- DaMooca ImóveisR$ 338.500
Descrição
O apartamento tem 38,4 m² e dois quartos. O anúncio descreve a planta como planejada para aproveitar o espaço, com cozinha equipada com gabinete de pia e banheiro completo. Também informa que o imóvel foi reformado e tem gás encanado. O condomínio Vivaz Estação Vila Prudente 2 foi construído em 2024 e oferece piscina, salão de festas, salão de jogos, playground, brinquedoteca, lavanderia coletiva, academia e área verde. O apartamento fica em andar alto, segundo os dados. Está no Parque da Vila Prudente, a cerca de 153 metros da estação Vila Prudente, atendida pelas linhas 2-Verde e 15-Prata do metrô.
